2 Familienhaus im Herzen von Blankenloch mit großem Potenzial zur Neugestaltung

76297 Stutensee

2 Familienhaus im Herzen von Blankenloch mit großem Potenzial zur Neugestaltung

76297 Stutensee , Deutschland

Großzügige Immobilie mit vielseitigem Potenzial in Stutensee-Blankenloch**

Diese außergewöhnliche Immobilie in Stutensee-Plankenloch bietet auf insgesamt 851 Quadratmetern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig angelegt und vereint Wohnkomfort mit der Option, gewerbliche Flächen zu integrieren.

**Vorderhaus – Einfamilienhaus:**
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Die gut geschnittene Wohnfläche sorgt für ein gemütliches Ambiente und lässt keine Wünsche offen.

**Hinterhaus – Gewerbe und Wohnen kombiniert:** Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Fläche, die sich hervorragend für gewerbliche Zwecke eignet. Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsraum – hier können Sie Ihre geschäftlichen Ideen verwirklichen. Der darüberliegende Wohnbereich bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die ruhige Lage und der separate Zugang schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können.

**Außenbereich – Garten und Stellplätze:** Hinter dem Hinterhaus eröffnet sich ein weitläufiger Außenbereich mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie entweder einen großen Garten anlegen oder die Fläche für zusätzliche Stellplätze und Garagen nutzen. Der Platz reicht aus, um mehrere Fahrzeuge unterzubringen oder sogar eine kleine Werkstatt zu integrieren.

Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten an einem Ort, dazu viel Raum im Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ideal für Familien, Selbständige oder Investoren, die nach einer besonderen Immobilie mit Potenzial suchen.

649.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 24
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 370 m2
  • Grundstücksfläche 851 m2
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 4
  • Balkone 1
  • Terrassenfläche 2 m2
  • Anzahl Parkplätze:8
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Kunststoff, Teppich, Fliesen
  • Befeuerung: Gas
  • Garten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1958
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Weitere Informationen

Attraktive Immobilie im Herzen von Stutensee-Blankenloch**

Die Immobilie in der Bachstraße 11 befindet sich in zentraler Lage im charmanten Stadtteil Blankenloch, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Karlsruhe und Bruchsal, die jeweils in nur 20 Minuten erreichbar sind.

Blankenloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ortskern als auch im nahegelegenen Industriegebiet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Für Familien ist Blankenloch ein besonders attraktiver Standort. Eine breite Auswahl an Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt, da mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Blankenloch ebenfalls nicht zu kurz: Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die familienfreundliche Atmosphäre und die grünen Naherholungsgebiete machen Blankenloch zu einem idealen Wohnort.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Karlsruhe oder Bruchsal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und idyllischen Wohnorts mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben.

Blankenloch ist somit der perfekte Ort für Familien, Pendler und alle, die eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.

Auszug und Übergabe nach Absprache.
Das Hinterhaus kann bei Besichtigung angeschaut werden, da der Kunde hier Diskretion wünscht.

Internet/TV/Telefon
11 Zimmer
4 Bäder
3 Schlafzimmer
Baujahr 1958
Gas und Elektroheizung
2 Balkon
Großer Hof mit Parkplätzen
2 Garagen
8 Parklätze gesamt
Keller
Hinterhaus gewerbliche Nutzung möglich (ehemals Restaurant)

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Herr Heiko Hofheinz & Alexander Schott

  • E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
  • Telefon:0170-2724691
  • Fax:072499544679

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