Dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Pforzheim bietet auf drei Etagen insgesamt sechs Wohneinheiten. Es ist die ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die ein Projekt zum Renovieren und Modernisieren suchen.

Die Wohnungen variieren in Größe und Layout, sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ein passendes Zuhause finden können. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Sanierung, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Der große Vorteil für Investoren liegt in der Möglichkeit, die Einheiten nach Renovierung langfristig zu vermieten oder auch in einzelne Eigentumswohnungen umzuwandeln. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu renovieren und es zu einem wertsteigernden Projekt zu machen.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges oder potenziell abzureißendes Haus mit Grundstück mit einer Gesamtfläche von 274 m² in der malerischen Ortschaft Würm, bei Pforzheim. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren eignet, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune, die aufgrund ihres Alters und des Zustands entweder saniert oder abgerissen werden kann. Die Scheune bietet viel Raum für kreative Neugestaltung oder den Neubau von Wohnraum. Der Zustand der Scheune erfordert umfassende Renovierungs-Arbeiten oder einen vollständigen Abriss.

Details des Objekts:

Grundstücksfläche: 274 m²
Bebauung: Eine alte Scheune, die potenziell für Neubau oder Sanierung geeignet ist. Hierzu ist immer §34 Nachbarschaftsbebauung zu beachten oder eine Bauvoranfrage zustellen, die natürlich Monate in Anspruch nimmt um eine Entscheidung vom Bauamt zu erhalten.
Lage: Würm bei Pforzheim, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und dennoch gut erreichbar
Erschließung: Wasser, Strom und Abwasseranschluss vorhanden (bitte bei der zuständigen Behörde bestätigen)
Die Lage in Würm bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Pforzheim sowie die umliegenden Städte suchen.

Zwei Einheiten – Ein Angebot: Charmantes Doppelobjekt mit Solaranlage und moderner Technik in Helmsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in begehrter Wohnlage von Helmsheim. Es handelt sich um zwei eigenständige Häuser auf getrennten Grundstücken, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Diese besondere Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zum Wohnen und Vermieten oder für Kapitalanleger mit Weitblick.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1963 Vorderhaus / Hinterhaus unbekannt
Wohnfläche gesamt: ca. 200,80 m²
Haus 1: ca. 111 m²
Haus 2: ca. 88 m²
Grundstücke: Zwei getrennte Parzellen
Verkauf: Nur im Paket, beide Häuser gemeinsam


Ausstattung & Zustand:
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. In beiden Gebäuden wurden relevante Leitungen für Wasser und Strom erneuert, was eine solide technische Basis schafft.

Ein besonderes Highlight stellt die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 dar, die effizient und zukunftsorientiert arbeitet. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine großflächige Solaranlage auf dem Dach, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Beide Häuser bieten durch ihren individuellen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als Renditeobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Stutensee-Blankenloch. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro), eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Ein Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne bzw. über die Umgebung. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung:

3 Zimmer mit guter Aufteilung

Küche

Badezimmer

Balkon

Kellerabteil

Aufzug im Haus

Wohnung im EG (barrierefrei)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Sieben-Parteienhaus in gefragter Wohnlage von Ettlingen-Oberweier. Die Immobilie überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten, von denen mehrere in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Wohnungen präsentieren sich hell, gepflegt und mit solider Ausstattung – ideal für eine nachhaltige Vermietung.

Für Mieter wie Eigentümer bietet das Objekt komfortable Parkplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sowie zusätzliche Garagen. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft macht das Haus besonders interessant für Familien und Berufstätige.

Zur Ausstattung gehören ein moderner Internetanschluss, eine funktionale Ölheizung sowie gut durchdachte Grundrisse in den einzelnen Einheiten. Die Immobilie befindet sich in einem allgemein guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Neuthard und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es perfekt für mehrere Generationen oder als Renditeobjekt zur Vermietung geeignet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 572 m² und einer Wohnfläche von 185,4 m² bietet viel Potenzial, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neuthard, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal, da die Autobahnanbindung in kurzer Zeit erreicht ist.

Ausstattung:

Grundstücksgröße: 572 m²
Wohnfläche: 185,4 m²
Zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Sanierung ein wahres Schmuckstück
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
Die Aufteilung der Räume ist großzügig und ermöglicht eine flexible Nutzung
Besonderheiten:

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Schönes Grundstück mit viel Platz für Gartenaktivitäten
Renovierungsbedürftig – nach der Sanierung entsteht ein echtes Highlight
Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neuthard bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach einer Renovierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Die großzügige Fläche, die zentrale Lage und die Möglichkeit der Nutzung für mehrere Generationen oder als Renditeobjekt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!