Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges oder potenziell abzureißendes Haus mit Grundstück mit einer Gesamtfläche von 274 m² in der malerischen Ortschaft Würm, bei Pforzheim. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren eignet, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune, die aufgrund ihres Alters und des Zustands entweder saniert oder abgerissen werden kann. Die Scheune bietet viel Raum für kreative Neugestaltung oder den Neubau von Wohnraum. Der Zustand der Scheune erfordert umfassende Renovierungs-Arbeiten oder einen vollständigen Abriss.

Details des Objekts:

Grundstücksfläche: 274 m²
Bebauung: Eine alte Scheune, die potenziell für Neubau oder Sanierung geeignet ist. Hierzu ist immer §34 Nachbarschaftsbebauung zu beachten oder eine Bauvoranfrage zustellen, die natürlich Monate in Anspruch nimmt um eine Entscheidung vom Bauamt zu erhalten.
Lage: Würm bei Pforzheim, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und dennoch gut erreichbar
Erschließung: Wasser, Strom und Abwasseranschluss vorhanden (bitte bei der zuständigen Behörde bestätigen)
Die Lage in Würm bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Pforzheim sowie die umliegenden Städte suchen.

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Sanierungsobjekt bzw. Abrissobjekt im Herzen von Weiher. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Visionen für eine Neubebauung oder umfassende Sanierung.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der für Erholung, Gestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine zukünftige Umnutzung eignet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Projekt in gewachsener Ortslage zu realisieren.

Zwei Einheiten – Ein Angebot: Charmantes Doppelobjekt mit Solaranlage und moderner Technik in Helmsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in begehrter Wohnlage von Helmsheim. Es handelt sich um zwei eigenständige Häuser auf getrennten Grundstücken, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Diese besondere Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zum Wohnen und Vermieten oder für Kapitalanleger mit Weitblick.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1963 Vorderhaus / Hinterhaus unbekannt
Wohnfläche gesamt: ca. 200,80 m²
Haus 1: ca. 111 m²
Haus 2: ca. 88 m²
Grundstücke: Zwei getrennte Parzellen
Verkauf: Nur im Paket, beide Häuser gemeinsam


Ausstattung & Zustand:
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. In beiden Gebäuden wurden relevante Leitungen für Wasser und Strom erneuert, was eine solide technische Basis schafft.

Ein besonderes Highlight stellt die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 dar, die effizient und zukunftsorientiert arbeitet. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine großflächige Solaranlage auf dem Dach, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Beide Häuser bieten durch ihren individuellen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als Renditeobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

🏡 Objektbeschreibung – Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und moderner Ausstattung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Insgesamt stehen vier geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die hohen Decken mit sichtbaren Dachschrägen und großen Fenstern schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als großzügige Singlewohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.