🏡 Objektbeschreibung – Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und moderner Ausstattung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Insgesamt stehen vier geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die hohen Decken mit sichtbaren Dachschrägen und großen Fenstern schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als großzügige Singlewohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges oder potenziell abzureißendes Haus mit Grundstück mit einer Gesamtfläche von 274 m² in der malerischen Ortschaft Würm, bei Pforzheim. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren eignet, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune, die aufgrund ihres Alters und des Zustands entweder saniert oder abgerissen werden kann. Die Scheune bietet viel Raum für kreative Neugestaltung oder den Neubau von Wohnraum. Der Zustand der Scheune erfordert umfassende Renovierungs-Arbeiten oder einen vollständigen Abriss.

Details des Objekts:

Grundstücksfläche: 274 m²
Bebauung: Eine alte Scheune, die potenziell für Neubau oder Sanierung geeignet ist. Hierzu ist immer §34 Nachbarschaftsbebauung zu beachten oder eine Bauvoranfrage zustellen, die natürlich Monate in Anspruch nimmt um eine Entscheidung vom Bauamt zu erhalten.
Lage: Würm bei Pforzheim, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und dennoch gut erreichbar
Erschließung: Wasser, Strom und Abwasseranschluss vorhanden (bitte bei der zuständigen Behörde bestätigen)
Die Lage in Würm bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Pforzheim sowie die umliegenden Städte suchen.

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Sanierungsobjekt bzw. Abrissobjekt im Herzen von Weiher. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Visionen für eine Neubebauung oder umfassende Sanierung.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der für Erholung, Gestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine zukünftige Umnutzung eignet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Projekt in gewachsener Ortslage zu realisieren.

Zwei Einheiten – Ein Angebot: Charmantes Doppelobjekt mit Solaranlage und moderner Technik in Helmsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in begehrter Wohnlage von Helmsheim. Es handelt sich um zwei eigenständige Häuser auf getrennten Grundstücken, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Diese besondere Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zum Wohnen und Vermieten oder für Kapitalanleger mit Weitblick.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1963 Vorderhaus / Hinterhaus unbekannt
Wohnfläche gesamt: ca. 200,80 m²
Haus 1: ca. 111 m²
Haus 2: ca. 88 m²
Grundstücke: Zwei getrennte Parzellen
Verkauf: Nur im Paket, beide Häuser gemeinsam


Ausstattung & Zustand:
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. In beiden Gebäuden wurden relevante Leitungen für Wasser und Strom erneuert, was eine solide technische Basis schafft.

Ein besonderes Highlight stellt die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 dar, die effizient und zukunftsorientiert arbeitet. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine großflächige Solaranlage auf dem Dach, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Beide Häuser bieten durch ihren individuellen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als Renditeobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Patchwork-Haushalte oder auch als Arbeiter- bzw. Monteurwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großen Räume, eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Dank des Erdgeschosses ist sie bequem zugänglich und auch für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Nach entsprechender Renovierung lässt sich hier ein großzügiges und komfortables Zuhause schaffen.

Highlights im Überblick:
• 4 gut geschnittene, helle Zimmer
• Erdgeschosslage
• Viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften
• Ideal auch als Arbeiter- oder Monteurwohnung nutzbar
• Renovierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Käufer oder Mieter, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Büchig und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtreich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler ist.

Highlights auf einen Blick:

2 helle, gut geschnittene Zimmer

Separate Küche

Balkon

Zentrale Lage in Büchig

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Einzigartiges Baugrundstück im Herzen von Blankenloch – 886 m² mit Bestandshaus

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in absolut zentraler Lage von Blankenloch und bietet mit großzügigen 886 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.

Das Grundstück

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe und hervorragende Lage mitten im Ort. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Das bedeutet: Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Ein Blick in die direkte Nachbarschaft zeigt:
Hier ist sehr vieles möglich – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein modernes Mehrfamilienhaus bis hin zu einer attraktiven Neubauentwicklung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Der Bestand

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig

Alternativ bietet sich ein Abriss und Neubau an

Die vorhandene Substanz ermöglicht auch eine umfassende Modernisierung für Liebhaber von Bestandsimmobilien

Je nach Konzept können hier individuelle Wohnträume oder rentable Investitionsprojekte realisiert werden.

Dieses attraktive Fertigenergiesparhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Limburgerhof und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Energieeffizienz und gemütlichem Ambiente perfekt vereint.

Wohnen mit Stil und Behaglichkeit

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einen harmonischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die geschmackvolle Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld machen das Haus sofort bezugsbereit – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Grillabende im Sommer – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das gepflegte Grundstück rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet Platz für Erholung und Freizeit.

Energieeffizient & zukunftsorientiert

Als Fertigenergiesparhaus überzeugt die Immobilie durch eine gute Wärmedämmung und einen effizienten Energieverbrauch. Das Baujahr 2006 garantiert eine moderne Bauweise mit zeitgemäßem Standard – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen.

Objektbeschreibung – Familientraum mitten in Eggenstein

Dieses wunderschöne, umfangreich renovierte Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das ursprüngliche Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1935 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im hinteren Bereich wurde das Haus durch einen Ausbau erweitert, der zusätzliche ca. 215 m² Nutzfläche schafft. Insgesamt bietet die Immobilie somit rund 250 m² Wohnfläche mit vielen Räumen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus innen vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Strom- und Abwasserleitungen erneuert, sowie der komplette Innenausbau modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Gartenbereich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Poolanlage, eine Sauna sowie ein Fitnessbereich (Gym) – ideal für Entspannung, Sport und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz und besondere Extras suchen.