Familientraum in Eggenstein – Großzügiges Haus mit Pool, Sauna & Gym

76344 Eggenstein Leopoldshafen

Familientraum in Eggenstein – Großzügiges Haus mit Pool, Sauna & Gym

76344 Eggenstein Leopoldshafen , Deutschland

Objektbeschreibung – Familientraum mitten in Eggenstein

Dieses wunderschöne, umfangreich renovierte Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das ursprüngliche Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1935 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im hinteren Bereich wurde das Haus durch einen Ausbau erweitert, der zusätzliche ca. 215 m² Nutzfläche schafft. Insgesamt bietet die Immobilie somit rund 250 m² Wohnfläche mit vielen Räumen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus innen vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Strom- und Abwasserleitungen erneuert, sowie der komplette Innenausbau modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Gartenbereich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Poolanlage, eine Sauna sowie ein Fitnessbereich (Gym) – ideal für Entspannung, Sport und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz und besondere Extras suchen.

649.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 85
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 360 m2
  • Nutzfläche 145 m2
  • Grundstücksfläche 500 m2
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Balkone 1
  • Anzahl Parkplätze:2
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatztyp:Carport

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard
  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garten
  • Sauna
  • Pool
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1910
3D Rundgang
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Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen, in der Bahnhofstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Eggenstein-Leopoldshafen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, familienfreundliche und dennoch ruhige Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur.

Die Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Großzügiger Fitnessbereich (Gym) für Sport und Training im eigenen Zuhause

Sauna für Entspannung und Wellness

Pool im Gartenbereich für Erholung und Freizeit im eigenen Außenbereich

Pelletofen als zusätzliche, gemütliche Heizquelle mit angenehmer Wärme

Internet- und Telefonanschluss vorhanden

Komplettsanierung im Innenbereich im Jahr 2013

Erneuerung der Stromleitungen

Erneuerung der Abwasserleitungen

Moderner Innenausbau

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten sowie moderner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Herr Hardt Immobilien Team

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