1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – von Büchig bis Baden-Baden
1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – von Büchig bis Baden-Baden
76297 Stutensee , Deutschland
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Büchig und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem ganz besonderen Highlight: dem beeindruckenden Ausblick aus dem 13. Obergeschoss, der bei guter Sicht bis nach Baden-Baden reicht.
Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick über die Umgebung – ein echtes Highlight der Wohnung.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Berufstätige oder Pendler.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, sodass umliegende Orte und Arbeitsplätze bequem erreicht werden können.
Highlights auf einen Blick
- Helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
- 13. Obergeschoss mit beeindruckender Aussicht**
- Weitblick bei guter Sicht bis nach Baden-Baden**
- Balkon
- Separate Küche
- Zentrale Lage in Büchig
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für Singles, Berufstätige und Pendler
Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, viel Licht und einen außergewöhnlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.
149.000
Zusammenfassung
- Objekt Nr: 99
- Objektart: Wohnung
- Etagenlage:13
- Wohnfläche 47 m2
- Nutzfläche 47 m2
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Terrassenfläche 10 m2
- Anzahl Parkplätze:1
- Stellplatztyp:Tiefgarage
- Stellplatz Preis:10.000 €
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
- Bad: Dusche, Badewanne
- Einbauküche
- Boden: Laminat, Kunststoff
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- Keller
- Abstellraum
Energie:
- Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1972
Ein Einblick in die Immobilie
Weitere Informationen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Büchig und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlsruhe. Das Karlsruher Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Studierende.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Bus- und Bahnanschlüsse (S-Bahn) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe sowie in die umliegenden Orte. Auch der Anschluss an das regionale Bahnnetz ist komfortabel und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Läden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Karlsruhe macht diese Lage besonders attraktiv.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gemäß § 656c BGB besteht bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher der Grundsatz, dass Makler und Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet werden können, wenn der Verkäufer einen Maklerlohn in mindestens gleicher Höhe schuldet. Die Maklercourtage wird daher von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen.
Die 1-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale und zugleich angenehme Ausstattung. Der helle und gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein freundliches Wohnambiente und bietet durch die außergewöhnliche Höhenlage ein ganz besonderes Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist die einmalige Aussicht über Karlsruhe und die Umgebung. Der beeindruckende Weitblick verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und lädt dazu ein, den Ausblick zu jeder Tageszeit zu genießen.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein Internet- und Telefonanschluss ist vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten und Wohnen.
Ausstattung im Überblick:
1 heller und gut geschnittener Wohn- und Schlafraum
13. Obergeschoss
Einmalige Aussicht über Karlsruhe
Beeindruckender Weitblick
Separate Küche
Badezimmer
Internet- und Telefonanschluss
Tiefgaragenstellplatz
Kellerparzelle
Ideal für Singles oder Berufstätige, die komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht über Karlsruhe verbinden möchten.
Provisionshinweis
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB besteht bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher der Grundsatz, dass Makler und Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet werden können, wenn der Verkäufer einen Maklerlohn in mindestens gleicher Höhe schuldet. Die Maklercourtage wird daher von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen.
Makler Kontakt
Herr Hardt Immobilien Team
- E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
- Telefon:072492080060