Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage

76646 Bruchsal

Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage

76646 Bruchsal , Deutschland

Objektbeschreibung für ein Mittelreihenhaus in Untergrombach:

Dieses wunderschöne, gut gepflegte Mittelreihenhaus in Untergrombach bietet Ihnen modernen Komfort auf hohem Niveau – ganz ohne Sanierungsstau. Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Hier können Sie ohne Sorgen direkt einziehen!

Ausstattung:

Klimaanlage: Genießen Sie angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit.
Garten: Ein gepflegter Garten bietet Ihnen Platz für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien.
Elektrische Rollläden: Praktische und moderne elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.

Fenster: Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und bieten eine hervorragende Isolierung.
Neufassade (2015): Die Fassade des Hauses wurde 2015 umfassend saniert, was nicht nur die Optik aufwertet.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine gut gepflegte Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

519.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 42
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 125 m2
  • Nutzfläche 125 m2
  • Grundstücksfläche 216 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Terrassenfläche 10 m2
  • Gartenfläche 80 m2
  • Anzahl Parkplätze:1
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben
  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Befeuerung: Gas
  • Klimaanlage
  • Garten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1997
3D Rundgang
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Weitere Informationen

Lagebeschreibung für Untergrombach, Langallmend 3:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Untergrombach, einem beliebten Stadtteil von Bruchsal. Die Straße „Langallmend 3“ ist perfekt für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend schätzen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Vorteile der Lage:

Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Verkehrsnetze hervorragend. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten: In Untergrombach finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Bruchsal bietet zudem eine größere Auswahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Freizeitmöglichkeiten: Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Zusammenfassung: Die Lage in Untergrombach, Langallmend 3, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Bruchsal und der Region. Ideal für Familien und Berufspendler, die ein entspanntes Leben in einer modernen Umgebung suchen!

Der Auszug aus der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache, voraussichtlich mit einem Vorlauf von etwa 4 bis 6 Monaten. Dies ermöglicht eine flexible Planung für den neuen Eigentümer oder Mieter und sorgt für eine reibungslose Übergabe der Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung für Mittelreihenhaus:

Dieses gut gepflegte Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine umfangreiche Ausstattung, die modernen Komfort und Energieeffizienz miteinander vereint:

2x Klimaanlage: Zwei leistungsstarke Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
5x Elektrische Rollläden: Komfortable elektrische Rollläden an mehreren Fenstern ermöglichen eine schnelle und einfache Steuerung, bieten zusätzlichen Schutz und erhöhen den Wohnkomfort.
Heizung (2000 erneuert): Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Fassade (2015 erneuert): Die Fassade wurde 2015 umfassend saniert, was nicht nur die Optik modernisiert hat, sondern auch zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Fenster (2015 erneuert): Auch die Fenster wurden 2015 erneuert und bieten eine hervorragende Isolierung für ein angenehmes Raumklima.
Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Außenstellplatz: Ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage bietet weiteren Parkraum.
Internet: Highspeed-Internetanschluss ist vorhanden, um Ihre digitalen Bedürfnisse zu erfüllen.
Dieses Mittelreihenhaus verbindet Komfort, Modernität und Funktionalität – ideal für eine entspannte und komfortable Lebensqualität.

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Herr Heiko Hofheinz & Alexander Schott

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