Moderne und helle 4 Zimmer DGW in ruhiger Lage

76297 Stutensee

Moderne und helle 4 Zimmer DGW in ruhiger Lage

76297 Stutensee , Deutschland

🏡 Objektbeschreibung – Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und moderner Ausstattung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Insgesamt stehen vier geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die hohen Decken mit sichtbaren Dachschrägen und großen Fenstern schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als großzügige Singlewohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

299.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 71
  • Objektart: Wohnung
  • Etagenlage:4
  • Wohnfläche 100 m2
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Anzahl Parkplätze:1
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben
  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Klimaanlage
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1969
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Weitere Informationen

1. Direkte Umgebung

Die Adresse Lilienweg 4 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Spöck von Stutensee.


Es handelt sich um eine „Anliegerstraße“, daher geringerer Verkehr (Höchstgeschwindigkeit meist 30 km/h) – ideal zum Wohnen in ruhiger Umgebung.


In unmittelbarer Nähe (z. B. Lilienweg) befindet sich ein kleiner Spielplatz.


2. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Nur wenige Minuten entfernt: der Lebensmitteldiscounter EDEKA Rothfuß, Adlerstraße 62, 76297 Stutensee-Spöck.


Weitere Supermärkte und Discounter in der Umgebung von Stutensee machen die Versorgungslage ideal.


3. Ärzte und medizinische Versorgung

Im Stadtteil Spöck ist u. a. das medizinische Versorgungszentrum MVZ Dr. Huber GmbH beheimatet (Friedrichstraße 27 b, 76297 Stutensee-Spöck).

In der Umgebung gibt es ein gutes Angebot an Hausärzten und Fachärzten.


4. Schulen und Kindergärten

Die nahegelegene Grundschule Richard‑Hecht‑Schule (Spöck) ist gut erreichbar.


Für Kinderbetreuung sind Kindergärten in Spöck und Umgebung vorhanden.


Insgesamt ist Spöck Teil der Stadt Stutensee mit gut entwickelter Schul- und Kinderbetreuungsinfrastruktur.


5. Anbindung & Infrastruktur

Spöck liegt nördlich von Karlsruhe und ist Teil der Stadt Stutensee.


Gute Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S2 im Stadtteil Spöck vorhanden.


Die Wohnlage verbindet Ruhe und Nähe zu urbanen Angeboten — ideal für Familien oder Berufspendler.

Separate Küche

Modernes, renoviertes Badezimmer

Zusätzliches Gäste-WC

Klimaanlage in allen Wohnräumen

Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Helle Bodenbeläge und freundliche Wandgestaltung

Schneller Internetanschluss vorhanden

Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Herr Hardt Immobilien Team

  • E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
  • Telefon:072492080060

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