Modernes Fertigenergiesparhaus in Limburgerhof – gepflegt, stilvoll & mit Wohlfühlatmosphäre
Modernes Fertigenergiesparhaus in Limburgerhof – gepflegt, stilvoll & mit Wohlfühlatmosphäre
67117 Limburger Hof , Deutschland
Dieses attraktive Fertigenergiesparhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Limburgerhof und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Energieeffizienz und gemütlichem Ambiente perfekt vereint.
Wohnen mit Stil und Behaglichkeit
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einen harmonischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die geschmackvolle Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld machen das Haus sofort bezugsbereit – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Grillabende im Sommer – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das gepflegte Grundstück rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Energieeffizient & zukunftsorientiert
Als Fertigenergiesparhaus überzeugt die Immobilie durch eine gute Wärmedämmung und einen effizienten Energieverbrauch. Das Baujahr 2006 garantiert eine moderne Bauweise mit zeitgemäßem Standard – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen.
428.000
Zusammenfassung
- Objekt Nr: 82
- Objektart: Haus
- Wohnfläche 95 m2
- Grundstücksfläche 243 m2
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Terrassenfläche 10 m2
- Anzahl Parkplätze:1
- Stellplatztyp:Außenstellplatz
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
- Bad: Badewanne, Dusche, mit Fenster
- Einbauküche
- Boden: Parkett, Fliesen
- Kamin
- Befeuerung: Elektro
- Garten
- Abstellraum
Energie:
- Energieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2006
Ein Einblick in die Immobilie
Weitere Informationen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Limburgerhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Der S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Limburgerhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Zentren von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Darüber hinaus bietet Limburgerhof einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Felder und Grünanlagen, Sportvereine sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv und zukunftssicher.
Die Immobilie ist voraussichtlich in ca. 6 Monaten bezugsfrei.
Der genaue Übergabetermin erfolgt ausschließlich nach Absprache mit der Eigentümerin, sodass individuelle Vereinbarungen berücksichtigt werden können.
Wir bitten um Verständnis, dass sämtliche zeitliche Details im persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität ideal miteinander verbindet:
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kühleren Tagen
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung – unterstützt niedrige Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnen
Fertigenergiesparhaus (Baujahr 2006) mit guter Wärmedämmung und effizienter Bauweise
Außenstellplatz direkt am Haus – bequemes und sicheres Parken
Geringe Nebenkosten dank energiesparender Bauweise und moderner Technik
Telefon- und Internetanschluss mit guter Verfügbarkeit – ideal für Homeoffice und schnelles Surfen
Provisionshinweis
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Makler Kontakt
Herr Hardt Immobilien Team
- E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
- Telefon:072492080060