Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern, Garten und privatem Eingang
Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern, Garten und privatem Eingang
76297 Stutensee , Deutschland
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt und der Wohnung einen hausähnlichen Charakter verleiht. Der kleine, eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf helle Räume, einen eigenen Außenbereich und einen separaten Zugang legen.
190.000
Zusammenfassung
- Objekt Nr: 88
- Objektart: Wohnung
- Wohnfläche 60,53 m2
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Anzahl Parkplätze:1
- Stellplatztyp:Außenstellplatz
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
- Bad: Dusche, Badewanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Garten
- Keller
- Abstellraum
Energie:
- Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1994
Ein Einblick in die Immobilie
Weitere Informationen
Die Wohnung befindet sich in der Büchenauer Straße im Stutenseer Stadtteil Staffort. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen im Ort sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Städte Karlsruhe und Bruchsal. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Felder und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gemäß § 656c BGB besteht bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher der Grundsatz, dass Makler und Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet werden können, wenn der Verkäufer einen Maklerlohn in mindestens gleicher Höhe schuldet. Die Maklercourtage wird daher von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen.
2 helle Zimmer
Separate Küche
Badezimmer
Einbauküche
Eigener Eingang
Kleine Terrasse mit eigenem Garten
Kellerraum
PKW-Stellplatz
Telefon- und Internetanschluss vorhanden
Helle, freundliche Wohnräume
Praktischer Grundriss
Provisionshinweis
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB besteht bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher der Grundsatz, dass Makler und Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet werden können, wenn der Verkäufer einen Maklerlohn in mindestens gleicher Höhe schuldet. Die Maklercourtage wird daher von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen.
Makler Kontakt
Herr Hardt Immobilien Team
- E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
- Telefon:072492080060