Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Scheune und herrlicher Aussicht
Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Scheune und herrlicher Aussicht
76646 Bruchsal , Deutschland
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Scheune und unverbaubarem Blick über Helmsheim
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker, Hobbyliebhaber oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, begeistert die Immobilie mit einem weitläufigen Garten und einem herrlichen Ausblick über Helmsheim.
Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Die großzügigen Flächen im Innen- und Außenbereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die enormes Potenzial für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge, kreative Projekte oder verschiedenste Hobbys bietet. Ob Heimwerker, Sammler oder Tierliebhaber – hier finden Sie den Platz, den Sie schon immer gesucht haben.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Kinder haben ausreichend Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und den schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial, das darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und weiterentwickelt zu werden.
339.000
Zusammenfassung
- Objekt Nr: 90
- Objektart: Haus
- Etagenlage:2
- Wohnfläche 92 m2
- Grundstücksfläche 1538 m2
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Anzahl Parkplätze:4
- Stellplatztyp:Garage
- Stellplatztyp:Außenstellplatz
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
- Bad: Dusche, Badewanne
- Boden: Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Garten
- Keller
Energie:
- Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr: 1870
Ein Einblick in die Immobilie
Weitere Informationen
Die Immobilie befindet sich in Helmsheim, einem beliebten Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Helmsheim verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Der familienfreundliche Ort zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll sind die weiten Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Bruchsal sowie die Autobahnanschlussstelle der A5 in kurzer Zeit erreichbar. Über den Bahnhof Bruchsal bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart.
Helmsheim vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.
Haus ist leerstehend und sofort verfügbar.
- Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot
- Großer, sonniger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Herrlicher Ausblick über Helmsheim und die umliegende Landschaft
- Große Scheune mit vielfältigem Potenzial für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge oder Hobbyflächen
- Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellräumen
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte
- Ausreichend Platz für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Tierhaltung
Internet & Telekommunikation:
Die Region Helmsheim profitiert vom kontinuierlichen Breitbandausbau. In Bruchsal und den Stadtteilen, darunter Helmsheim, wird das Glasfasernetz aktiv ausgebaut. Je nach genauer Objektadresse sind leistungsstarke DSL-, Kabel- und teilweise bereits Glasfaseranschlüsse verfügbar. Moderne Anschlüsse ermöglichen Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s über VDSL sowie – bei vorhandener Glasfaseranbindung – deutlich höhere Bandbreiten. Die Versorgung erfolgt unter anderem durch Telekom, Vodafone, 1&1 und weitere Anbieter.
Damit bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Smart-Home-Anwendungen und digitale Arbeitsplätze.
Provisionshinweis
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % inkl. ges. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB besteht bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher der Grundsatz, dass Makler und Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet werden können, wenn der Verkäufer einen Maklerlohn in mindestens gleicher Höhe schuldet. Die Maklercourtage wird daher von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen.
Makler Kontakt
Herr Hardt Immobilien Team
- E-Mail:info@hardt-immobilien-karlsruhe.de
- Telefon:072492080060